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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Wöllstadt

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wöllstadt und Umgebung interessant? Wöllstadt ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Wetteraukreis. Der Kreissitz befindet sich in Friedberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Wöllstadt
Wöllstadt (Hessen)
Teilverkauf
Частичная продажа Wetteraukreis
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Eigentumswohnung in Wöllstadt
Кондоминиум в Wöllstadt

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wöllstadt.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wöllstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

In einigen Fällen wird ein Teilverkauf auf einen Saldo angerechnet, der nie bezahlt wurde oder andernfalls vom Kreditnehmer nicht bezahlt worden wäre Einige Umkehrhypotheken können mehrere Laufzeiten haben In einigen Fällen müssen bestimmte Darlehen auf einem separaten Saldo erscheinen, bevor sie gegen Bargeld oder als Teil des Darlehens und nicht als Teil des Verkaufsauftrags verkauft werden können In vielen Fällen wird zu Beginn eines jeden Jahres ein Teilverkauf nur für eine begrenzte Anzahl von Hypotheken verfügbar sein. Würden Sie Einfamilienhaus in Wöllstadt? Der Hauptwohnsitz des Kreditnehmers befindet sich in der Regel am Neujahrstag im Haus seiner Familie Interesse des Pfandrechts Die Hypothekenzinsen entsprechen in der Regel den monatlichen Mieteinnahmen aus der Wohnung, mit der Ausnahme, dass bei einer Wohnung mit einer anfänglichen Mieterhöhung von nur 8 bis 14 Prozent die Zinsen, die auf die Zinsen gezahlt werden, nicht abzugsfähig sind, obwohl sie normalerweise während der Lebensdauer der Wohnung (wenn die Zinsen auf 10 bis 14 Prozent pro Jahr sinken) um 6 bis 6,5 Prozentpunkte höher liegen würden.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 311.661
Kfz-Kennzeichen FB, BÜD
Fläche 1101 km²
Postleitzahlen 61206
Verwaltungssitz Wetteraukreis

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wöllstadt (Preise in EUR pro m²)

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