Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Altenstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altenstadt und Umgebung interessant? Altenstadt ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Wetteraukreis. Der Kreissitz befindet sich in Friedberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altenstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altenstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies kann ein Problem sein, wenn ein Hypothekenschuldner mit einem Gesamtwert von mehr als 200.000 € nicht genug Geld hat, um ein Darlehen zu bezahlen, das ihm oder ihr diesen Saldo auszahlt In einigen Fällen muss ein Kreditnehmer einen Teil des Eigenheimkapitals des Kreditnehmers mit dem Rest seines oder ihres Einkommens zurückzahlen Eine Möglichkeit, eine verlängerte Umkehrhypothek zu reduzieren, ist die Verwendung von Kapitalgewinnen (oder Verluststeuern), um Sicherheiten oder andere Erlöse an den Kreditgeber zurückzuzahlen. Aber was ist mit Gebühren in Altenstadt? Viele Umkehrdarlehen haben einen Wert, der den Wert des Hauses leicht übersteigen kann. Ein weiteres Missverständnis, das viele Umkehrhypotheken glauben, ist, dass sie nur Menschen helfen, die in einer unbewohnten Immobilie leben Sie helfen nicht Menschen, die in einem Immobilienmarkt leben, der bebaut wurde, sondern eher auf dem unbebauten Grundstück In der Tat, dieses Missverständnis verewigt Mythen über die Erschwinglichkeit von Umkehrhypotheken Mythos Nr. 7: Umkehrhypotheken für Wohneigentum nutzen Es ist leicht zu verstehen, warum viele Umkehrhypotheken von vielen Europäern nicht akzeptiert werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 311.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FB, BÜD |
| Fläche | 1101 km² |
| Postleitzahlen | 63674 |
| Verwaltungssitz | Wetteraukreis |
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