Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Butzbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Butzbach und Umgebung interessant? Butzbach ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Wetteraukreis. Der Kreissitz befindet sich in Friedberg. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Butzbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Butzbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zinssätze Neben dem herkömmlichen Zinssatz für eine Kreditkarte bieten die Banken bei der Beantragung von Darlehen und Hypotheken eine zweistufige Option an Es gibt eine begrenzte Anzahl von Banken, die verschiedene Rückzahlungsmethoden anbieten, und der Zinssatz für eine Kreditkarte ist in der Regel niedriger als der für ein Darlehen (obwohl die Banken auch einen höheren durchschnittlichen Zinssatz für neue Hausbesitzer wählen können). Die Bankzinsen werden vom Kreditgeber festgelegt, der dem Kreditnehmer einen von drei verschiedenen Zinssätzen gewährt und zurückzahlt, je nachdem, welcher einfacher und günstiger ist. Empfehlen Freunde Einfamilienhaus in Butzbach? In einigen Fällen, Haus-und Wohnungseigentümer können in der Lage sein, eine Hypothek Befreiung (oder Änderung) Verzicht auf die Zahlung einer € 100.000 Hypothek auf ihr Haus Diese Freistellungen ermöglichen es ihnen, einen niedrigeren Zinssatz auf ihr Haus Anspruch Die Befreiung kann so niedrig wie 7 25% auf das Datum des Darlehens erstellt Die Zinsen auf eine umgekehrte Hypothek gewährt wurde auf einer monatlichen Basis angepasst und wird auf der Grundlage, wie viel Sie schulden auf der umgekehrten Hypothek erlassen werden In einigen Fällen kann der Kreditnehmer zusätzliche Gebühren von der Kreditgeber für diese Befreiungen zu sammeln.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FB, BÜD |
| Fläche | 1101 km² |
| Postleitzahlen | 35510 |
| Verwaltungssitz | Wetteraukreis |
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