Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reichelsheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reichelsheim und Umgebung interessant? Reichelsheim ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Wetteraukreis. Der Kreissitz befindet sich in Friedberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reichelsheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reichelsheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die folgenden Diagramme veranschaulichen den durchschnittlichen Preis einem Immobilien-Teilverkauf für das Haus eines einzelnen Eigentümers Je niedriger der Wert des Hauses, desto höher die Hypothekenkosten Das Diagramm zeigt den Preis einem Immobilien-Teilverkauf von 10 % Die grünen Balken zeigen den Preis einem Immobilien-Teilverkauf von 10 % für ein freistehendes Einfamilienhaus Je niedriger der Preis, desto höher die Umkehrhypothekenkosten Hauseigentümer haben einen großen Anreiz, in ihrem Haus zu bleiben, auch wenn es an Wert verliert. Sie können immer noch Häuser zu den besten Preisen kaufen, auch wenn sie nach einer Weile das Eigentum verlieren. Funktioniert Grundstück in Reichelsheim? Eine umgekehrte Hypothek ermöglicht es dem Kreditnehmer auch, mehr zu kaufen und andere Beträge des Eigenkapitals (z. B. das Darlehen) auf dem Reservekonto zu behalten und dem Kreditnehmer zinsfrei zu zahlen, wenn beide Kreditnehmer den gleichen Kapitalbetrag oder eine höhere monatliche Zahlung haben, die den gleichen Rückzahlungszyklus haben wird Wann sollte ein Teilverkauf aufgenommen werden? Umkehrhypotheken erfordern häufig eine sorgfältige Prüfung der Vorgeschichte des Kreditnehmers, eine Prüfung des Saldos aus dem Verkauf der Immobilie und eine Erörterung aller Probleme, die einer künftigen Eigenheimfinanzierung im Wege stehen könnten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 311.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FB, BÜD |
| Fläche | 1101 km² |
| Postleitzahlen | 61203 |
| Verwaltungssitz | Wetteraukreis |
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