Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kefenrod
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kefenrod und Umgebung interessant? Kefenrod ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Wetteraukreis. Der Kreissitz befindet sich in Friedberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kefenrod.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kefenrod. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek kann auch für eine alternative, niedrigere Verschuldung sorgen, die möglicherweise nicht innerhalb von 10 Jahren zur Verfügung steht, und kann je nach Bedarf verlängert werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es einer neuen Person, sowohl auf ihr Vermögen als auch auf die Hypothek zuzugreifen, indem sie 5 Jahre lang dasselbe tut wie eine bestehende Person Mit einem Immobilien-Teilverkauf müssen Sie 10 bis 15 Jahre lang keine Grundsteuern, Hypothekenzinsen oder zusätzliche Kredite zahlen, und Sie können jederzeit eine neue Hypothek auf denselben Namen oder ein neues Haus beantragen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Immobilie in Kefenrod? Umkehrhypotheken sind eine einfache, bequeme und in der Regel sichere Möglichkeit für Hausbesitzer Kreditnehmer, die das Eigenkapital des Hauses aufgrund einer Zwangsvollstreckung nicht auszahlen, sparen oft Geld, indem sie das Vermögen beiseite legen Dadurch kann das Haus sofort oder für einen großen Teil der Zeit wieder in Besitz genommen werden, wenn das Haus nicht zwangsversteigert wird Ein Hausbesitzer zahlt in der Regel keine Steuern auf das Darlehen aufgrund der Umkehrhypothek Umkehrhypotheken haben in der Regel nicht nur günstige Hypothekenkonditionen, sondern auch ungünstige Finanzierungsbedingungen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 311.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FB, BÜD |
| Fläche | 1101 km² |
| Postleitzahlen | 63699, 63699 |
| Verwaltungssitz | Wetteraukreis |
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