Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Romrod
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Romrod und Umgebung interessant? Romrod ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Vogelsbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Lauterbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Romrod.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Romrod. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Unter bestimmten Umständen können Menschen die umgekehrte Hypothek auf ihre erste Hypothek aufnehmen Kreditnehmer sollten sich darüber im Klaren sein, dass der Wert ihres Hauses Schwankungen unterliegt, da er langsam, aber stetig steigt Diese Schwankungen führen häufig zu Wertveränderungen, auch bei den Immobilienpreisen, die möglicherweise nicht die zeitlichen Schwankungen der Hauswerte widerspiegeln Viele Menschen gehen auch davon aus, dass Zwangsvollstreckungen abgeschlossen werden, sobald die Hausbesitzer den Staat verlassen haben. Diese Annahme führt zu höheren Grundsteuern und Hausratversicherungen, als dies tatsächlich der Fall ist. Gibt es Alternativen zu Hauskauf in Romrod? Ein kurzes Rückkaufdarlehen (ROLL) ist ein REALTREE-Darlehen Dies ist ein kreditgebergesichertes, nicht kaufbares Darlehen, das in der Regel von einem Broker-Dealer (z. B. Home Depot) und nicht von einem einzelnen Immobilienmakler (z. B. einem Bauträger) gehalten wird. Oft wird eine umgekehrte Hypothek über einen Broker-Dealer erworben Ein Broker-Dealer beim Kauf eines REALTREE-Darlehens berücksichtigt nicht den tatsächlichen Geldbetrag, der vom Kreditnehmer ausgezahlt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 105.671 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VB |
| Fläche | 1459 km² |
| Postleitzahlen | 36329 |
| Verwaltungssitz | Vogelsbergkreis |
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