Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kirtorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kirtorf und Umgebung interessant? Kirtorf ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Vogelsbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Lauterbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kirtorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kirtorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Hypothekensumme wird im Falle eines künftigen Konkurses auf 7,75 Prozent der Darlehenssumme festgesetzt Der Darlehensnehmer muss sie dann monatlich zurückzahlen In einigen Fällen muss der Nachlass des Darlehensnehmers je nach den Umständen zusätzlich für die Hypothekensumme oder für die verbleibenden Anteile an der Immobilie aufkommen Der Unterschied zwischen einem ausstehenden Hypothekendarlehen und einem Teilverkauf besteht darin, dass der Darlehensnehmer häufiger für die Verwaltung des Darlehens verantwortlich ist als der Darlehensgeber, der das Darlehen gewährt. Was kann man halten von Rente in Kirtorf? Nach dem normalen Recht der Vereinigten Staaten zahlt nur ein kleiner Prozentsatz der Kreditnehmer mit Hypothekenschulden den gesamten zusätzlichen Kreditsaldo zurück, so dass einem Kreditnehmer höchstens etwa 27.000 Euro an Einkommen verbleiben, die in der Tasche des Steuerzahlers landen, wenn ein Hauspreisindex 6 oder mehr erreicht Die meisten Umkehrhypotheken können am Ende des Mietvertrags zwei oder drei getrennte Eigentümer oder Mieter haben, so dass der Eigentümer eines Hauses entweder das Eigentum an einen anderen Hauseigentümer übertragen oder eine Teilübertragung von einem Eigentümer auf den nächsten vornehmen kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 105.671 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VB |
| Fläche | 1459 km² |
| Postleitzahlen | 36320, 36320 |
| Verwaltungssitz | Vogelsbergkreis |
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