Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schotten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schotten und Umgebung interessant? Schotten ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Vogelsbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Lauterbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schotten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schotten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Bundesländer ist ein Teilverkauf nur dann möglich, wenn das Haus für eine Wohnhypothek versichert ist. Während die Bundesregierung Hypotheken als akzeptablen Standard in Deutschland bereitstellt, können seit 2011 mehr als 99 Prozent der Hausbesitzer für ein Teilverkauf in Frage kommen, vorausgesetzt, der Wohnsitz wird von der Regierung oder der versicherten Bank für einen nicht wohnwirtschaftlichen Zweck unterhalten. Gibt es Alternativen zu Grundbucheintrag in Schotten? Die Umkehrhypothek ist eine große Quelle des Wohlstands für Haushalte mit niedrigem Einkommen, und der Kreditgeber hat oft mehr als eine 50 Jahre alte Eigenkapitalquote zur Verfügung Wenn der Kreditnehmer die Immobilie im Vorgriff auf einen Todesfall verkauft, wirkt sich der Zins auf das Haus nach oben aus Ein Kreditnehmer kann auch einen 20-Cent-Zins monatlich auf das Eigenkapital des Hauses haben, das er oder sie durch eine Zwangsvollstreckung erreichen konnte, bevor eine Zwangsvollstreckung die Norm werden konnte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 105.671 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VB |
| Fläche | 1459 km² |
| Postleitzahlen | 63679 |
| Verwaltungssitz | Vogelsbergkreis |
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