Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gemünden (Felda)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gemünden (Felda) und Umgebung interessant? Gemünden (Felda) ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Vogelsbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Lauterbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gemünden (Felda).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gemünden (Felda). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek berücksichtigt kein anderes Risiko, das mit der Zahlung von Zinsen verbunden ist. Wenn ein Hausbesitzer, der woanders gewohnt hat, in der Wohnung lebt und auch den Kapitalbetrag aus eigener Tasche an den Hypothekengeber zahlt, erhöht dies nicht den negativen Kapitalbetrag zuzüglich der Zinsen, sofern der Hausbesitzer in der Lage ist, in der Wohnung zu bleiben. Schlagwort Notarkosten in Gemünden (Felda)? So erfüllt ein Hausbesitzer möglicherweise nicht alle Voraussetzungen für eine umgekehrte Hypothek, es sei denn, er oder sie leiht sich regelmäßig Geld von der Bank und/oder hat Geld für weitere Rückzahlungen zur Verfügung Umgekehrt könnte eine umgekehrte Hypothek nicht zum Aufbau des Hypothekenguthabens verwendet werden, sondern eher zum Verkauf oder Auszug aus dem Haus In der EU sind umgekehrte Hypothekendarlehen zum Zwecke der Zwangsvollstreckung nicht zulässig, da der Hausbesitzer nicht das Recht hat, die Zwangsvollstreckung zu verhindern, indem er eine höhere monatliche Tilgungsrate aus dem Erlös des Geschäfts zahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 105.671 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VB |
| Fläche | 1459 km² |
| Postleitzahlen | 35329, 35329 |
| Verwaltungssitz | Vogelsbergkreis |
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