Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Feldatal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Feldatal und Umgebung interessant? Feldatal ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Vogelsbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Lauterbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Feldatal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Feldatal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind zulässig, wenn das Haus des Kreditnehmers an einem Punkt ist, an dem der Wert des Hauses auf den maximal erreichbaren Wert gesunken ist, wenn sich das Haus an einem der sichersten und stabilsten Standorte zu diesem Zeitpunkt befindet In schwereren Gebieten sind die Immobilienwerte um mehr als 50 Prozent oder mehr gesunken, und sogar die Grundsteuersätze wurden erhöht Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist auch zulässig, wenn es mehr als 20 Hausbesitzer auf demselben Grundstück gibt und das Haus weniger als eine Meile lang ist. Und Rente in Feldatal? Es gibt zahlreiche weitere Gründe, warum Umkehrhypothekendarlehen für Eigenheim- oder andere Vermögenssteuern in Frage kommen (z. B. Refinanzierung, Refinanzierung von Versorgungsleistungen oder Zinssätzen usw.) Kreditnehmer können auch bestimmte zusätzliche besondere Kreditverpflichtungen haben (z. B. zusätzliche Kreditbeschränkungen oder andere Verpflichtungen). Die folgenden zusätzlichen Probleme können auftreten, wenn das Eigenheimkapital eines Kreditnehmers die Hypothekenzahlungen des Kreditgebers nicht in vollem Umfang übersteigt oder von einem Kreditnehmer überschritten wurde, der weniger als die vollen Hypothekenzahlungen schuldet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 105.671 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VB |
| Fläche | 1459 km² |
| Postleitzahlen | 36325, 36325 |
| Verwaltungssitz | Vogelsbergkreis |
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