Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hainburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hainburg und Umgebung interessant? Hainburg ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Offenbach. Der Kreissitz befindet sich in Dietzenbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hainburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hainburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Offenbach
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Reverse-Leasing-Hypothekendarlehen Dieser Begriff wird auf umgekehrte Hypothekendarlehen angewandt Der Begriff wird in zweierlei Hinsicht verwendet: Für den Darlehensnehmer, der eine neue Wohnung sucht, kann das Darlehen ohne die erforderlichen Hypothekenzahlungen aufgenommen werden, und es kann zu einem späteren Zeitpunkt entnommen werden, als das Darlehen in Auftrag gegeben wurde Für den Schuldner, der das Recht an der Immobilie hat, kann das Darlehen ohne die erforderlichen Hypothekenzahlungen beantragt werden oder es kann zu einem späteren Zeitpunkt entnommen werden, als das Darlehen in Auftrag gegeben wurde. Geht auch Teilverkauf in Hainburg? Daher, obwohl umgekehrte Hypotheken in einigen Staaten sind weniger häufig, sie können immer noch eine Menge verwendet werden, um niedrigere Hypothekenzinsen und andere höhere Zinssätze auf Home-Equity-Hypotheken erfüllen Kreditgeber können auch dem neuen Hausbesitzer helfen, indem sie Umkehrhypotheken für neue oder frühere Hausbesitzer ausstellen, die derzeit noch über viel Eigenkapital verfügen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 357.466 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OF |
| Fläche | 356 km² |
| Postleitzahlen | 63512, 63512 |
| Verwaltungssitz | Offenbach |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hainburg (Preise in EUR pro m²)
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