Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neu-Isenburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neu-Isenburg und Umgebung interessant? Neu-Isenburg ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Offenbach. Der Kreissitz befindet sich in Dietzenbach. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neu-Isenburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neu-Isenburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Umkehrhypotheken werden auch für den Kauf von Eigenheimen und Sachanlagen verwendet und nicht für kurzfristige Mietverträge oder für die Verwendung in einem traditionellen Nachlassplanungsgeschäft, aber sie können auch für Zahlungen auf andere Vermögenswerte wie Grundstücke, Versorgungseinrichtungen und andere Immobilien verwendet werden. Wenn ein Teilverkauf auch als Anlageobjekt in einem Eigenheim oder einer Partnerschaft verwendet wird, kann der Kauf des Haupthauses, der die gezahlten und nicht gezahlten Zinsen einschließen kann, auf den Nettoertrag dieses Eigenheims oder der Partnerschaft abzüglich des Nettoverkaufspreises angerechnet werden. Und Maklercourtage in Neu-Isenburg? Fehler bei Umkehrhypothekendarlehen Faktoren, die sich auf die Fähigkeit von Kreditnehmern auswirken können, Umkehrhypothekendarlehen zu erhalten: Der Zeit- und Geldaufwand, den ein Kreditnehmer für den Abschluss des Kreditverfahrens aufbringen muss ob die Immobilie die erforderlichen Reparaturen aufweist ob sich die Immobilie an einem Ort befindet, an dem ein Teilverkauf als unannehmbar teuer angesehen wird ob ein Teilverkauf vom Konkursgericht oder von einem vom Gericht zugelassenen Kreditgeber genehmigt würde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OF |
| Fläche | 356 km² |
| Postleitzahlen | 63263 |
| Verwaltungssitz | Offenbach |
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