Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Obertshausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obertshausen und Umgebung interessant? Obertshausen ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Offenbach. Der Kreissitz befindet sich in Dietzenbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obertshausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obertshausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein älterer Mensch mit einem fortgeschrittenen Haus einen großen Unterschied auf dem Markt für sein Eigenkapital macht, kann er oder sie einen guten Grund haben, aus dem Haus auszuziehen, ein neues Haus zu kaufen, zu zahlen, um aus dem Haus herauszukommen, und Zinsen auf das Eigenkapital zu zahlen, um das Haus vor einer Zwangsversteigerung zu schützen. Wenn der Schuldenstand des älteren Mannes 90 % des jährlichen Bruttoeinkommens übersteigt, können die Schulden vom Gläubiger gepfändet werden, insbesondere dann, wenn der Gläubiger anbietet, den ausstehenden Betrag in voller Höhe zu zahlen oder einen Vergleich zu akzeptieren Schlagwort Land in Obertshausen? Warum Umkehrhypotheken für Privatpersonen wichtig sind Privatpersonen haben viele Vorteile, wenn es darum geht, ein Haus zu verwalten. Aber sie sind auch wichtig, weil mehr als 50 Prozent der Umkehrhypotheken Ausfallraten von mehr als 40 Prozent haben und Umkehrhypotheken in der Vergangenheit teurer waren als Hypotheken auf teurere Immobilien.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OF |
| Fläche | 356 km² |
| Postleitzahlen | 63179 |
| Verwaltungssitz | Offenbach |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Obertshausen (Preise in EUR pro m²)
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