Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Seligenstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Seligenstadt und Umgebung interessant? Seligenstadt ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Offenbach. Der Kreissitz befindet sich in Dietzenbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Seligenstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Seligenstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Begriff "Umkehrhypothek" ist im Allgemeinen weniger weit gefasst als "Umkehrhypothek", obwohl es möglich ist, dass ein Teilverkauf für einen geringeren Betrag ausgestellt wurde. Ein Hausbesitzer muss die Umkehrhypothek höchstens ein Mehrfaches des Wertes des Hauses zurückzahlen. Jedoch Notarkosten in Seligenstadt? Der Kreditnehmer ist nicht verpflichtet, sein Eigenkapital zur Zahlung zusätzlicher Hypothekenzinsen oder Inkassogebühren zu verwenden, auch nicht zur Zahlung eines neuen Kreditsaldos oder fälliger Inkassogebühren. Im Gegensatz zu kommerziellen Bankprogrammen zur Übertragung von Guthaben und zur Zwangsvollstreckung wird jedoch nicht garantiert, dass die Kredite unbegrenzt wachsen und bestehen bleiben, und sie unterliegen auch nicht den Zinssätzen Bei einem Teilverkauf sehen der Hausbesitzer und der Kreditgeber den gleichen Betrag an Zinsen und anderen Zahlungen vor, den sie einem qualifizierten Hypothekarkreditnehmer während der normalen Banklaufzeiten gewähren würden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OF |
| Fläche | 356 km² |
| Postleitzahlen | 63500 |
| Verwaltungssitz | Offenbach |
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