Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rödermark
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rödermark und Umgebung interessant? Rödermark ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Offenbach. Der Kreissitz befindet sich in Dietzenbach. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rödermark.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rödermark. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Mit anderen Worten, die Einkünfte des Kreditnehmers oder der Wohnung sind in der umgekehrten Hypothek enthalten. Es handelt sich nicht um einen direkt oder indirekt übertragbaren Einkommensbetrag oder gar um einen Eigentumsanteil an einer Wohnung Wenn der Kreditnehmer mehrere Jahre lang finanziell nicht in der Lage war, seine Investition in die Wohnung zu finanzieren, und keine Möglichkeit hatte, den Fehlbetrag auszugleichen, würde die Schuld nicht zurückgezahlt. Klappt das auch mit Maklercourtage in Rödermark? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist für die Verwendung in der Wohnung konzipiert Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hat eine automatische monatliche Höchstlaufzeit von 60 Tagen Ein Darlehensnehmer, der für ein Teilverkauf abgemeldet wird, kann jedes Jahr bis zu 50.000 € an Zinsen einnehmen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird voraussichtlich eine jährliche Tilgungsrate von 3.000 € oder eine Kapitalrendite von mehr als 10% haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OF |
| Fläche | 356 km² |
| Postleitzahlen | 63322 |
| Verwaltungssitz | Offenbach |
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