Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mainhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mainhausen und Umgebung interessant? Mainhausen ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Offenbach. Der Kreissitz befindet sich in Dietzenbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mainhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mainhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darlehen für direkte Verschuldung Wenn ein potenzieller Kreditnehmer nicht das Potenzial hat, Bargeld oder Eigenkapitalzahlungen zu leisten, oder wenn die bestehenden Schulden des Kreditnehmers nicht voll belastet sind, ist das Darlehen der Weg, den der Verkäufer oder Gläubiger wünscht, weil Sie das Potenzial haben, dem Haus Liquidität zu verschaffen Es bedeutet auch, einen Kredit für ein bestimmtes Einkommen aufzunehmen, wie z. B. für Wohnraum: Sie müssen möglicherweise auch Zinsen zurückzahlen. Schlagwort Darlehen in Mainhausen? Unter diesen Umständen kann eine Hypothek innerhalb eines begrenzten Zeitraums gewährt werden. Der höchstzulässige Darlehenszins beträgt 5 %. Einige Umkehrhypotheken oder Festhypothekendarlehen bieten einen kleinen Kreditrahmen und gelten nicht als Umkehrhypotheken. Wenn der Kreditnehmer in der Lage ist, ein gleichwertiges Haus zu kaufen, muss er eine Anzahlung von 30 % auf den Hauptbetrag des Kredits leisten. Wenn diese Zahl weniger als 10 % beträgt, muss der Kreditnehmer die Versicherungsgesellschaft des Eigentümers benachrichtigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 357.466 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OF |
| Fläche | 356 km² |
| Postleitzahlen | 63533 |
| Verwaltungssitz | Offenbach |
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