Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Langen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Langen und Umgebung interessant? Langen ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Offenbach. Der Kreissitz befindet sich in Dietzenbach. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Langen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Langen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie schafft keinen Hypothekenverwalter bzw. würde keinen Verwalter schaffen, wenn sie vor 20 Jahren in Kraft getreten wäre Die Zinsen für ein Teilverkauf können den Anstieg des zugrunde liegenden Immobilienwerts bei einem befristeten Gewerbe- oder Immobiliendarlehen ausgleichen Die Laufzeit wird entsprechend den Veränderungen des Immobilienwerts mit dem Datum des Inkrafttretens der Umkehrhypothek angepasst Wenn der Zinssatz für ein Teilverkauf um mehr als ein Jahr erhöht wird, wird die Umkehrhypothek mit 60 Prozent verzinst, bis die Hypothek abbezahlt ist. Details zu Hausverkauf in Langen? Der Kapitalbetrag einem Immobilien-Teilverkauf ist ein Prozentsatz des Wertes des Hauses Umkehrhypotheken können auf Grundstücken von einem oder mehreren verschiedenen oder nicht relativ ähnlichen Privateigentümern, denen möglicherweise ein Teil des Grundstücks um das Haus gehört, oder vom Käufer (oder Verkäufer) des Grundstücks oder einem Makler aufgenommen werden Der Hypothekenzinssatz für die Umkehrhypothek wird automatisch gesenkt, wenn die Umkehrhypothek abbezahlt ist Umkehrhypotheken sind kein Darlehen mehr, das jedes Jahr abbezahlt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OF |
| Fläche | 356 km² |
| Postleitzahlen | 63225, 63225 |
| Verwaltungssitz | Offenbach |
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