Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ronneburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ronneburg und Umgebung interessant? Ronneburg ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Main-Kinzig-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Gelnhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ronneburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ronneburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Alle Umkehrhypotheken haben den gleichen Kapitalbetrag Die meisten Kreditnehmer, die ein Teilverkauf haben, nehmen einen Teil des unbelasteten Werts des Hauses als Sicherheit und halten den Rest des ausstehenden Kredits als Treuhandkonto Wenn der gesamte Kreditsaldo über ein Treuhandkonto abgewickelt wurde, wird der Rest wieder in Anlagen und Vermögenswerte investiert, die in einem Fonds gehalten werden, der zur Zahlung des Kapitals auf die Umkehrhypotheken verwendet werden kann Als Vorteil ist diese Umkehrhypothek in der Lage, im Interesse ihrer potenziellen Nutzer zu investieren, die von den Einsparungen aus diesen Investitionen profitieren können. Geht auch Objekt in Ronneburg? Eine neue Hypothek oder eine neue Tranche einem Teilverkauf kann nicht direkt für jede Wohnung gelten, die "frei von umgekehrten Hypotheken" sein kann, und kann auch nicht im Falle eines staatlich versicherten "umgekehrten Mietvertrags" gelten, was bedeutet, dass eine Person nur eine andere Hypothek oder Tranche einem Teilverkauf beantragen kann und an jedem Ort als Mieter gelten könnte. Pflicht zur Förderung einer Hypothek aus eigener Kraft Die Erneuerung oder Erneuerung von Häusern führt zu einem teureren, unausweichlichen Darlehen, bei dem der ursprüngliche Hauseigentümer in der Regel Folgendes schuldet
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 423.465 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MKK, HU, GN, SLÜ |
| Fläche | 1397 km² |
| Postleitzahlen | 63549 |
| Verwaltungssitz | Main-Kinzig-Kreis |
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