Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gründau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gründau und Umgebung interessant? Gründau ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Main-Kinzig-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Gelnhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gründau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gründau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei Umkehrhypotheken muss der Kreditnehmer möglicherweise keine Zinsen zurückzahlen, keine Miete zu einem niedrigeren Zinssatz zahlen oder ein Haus erneuern oder reparieren, das bereits unter Wasser steht oder nicht repariert werden kann. In einigen Häusern (z. B. mit einem niedrigen Boden oder Keller) mit einem oder mehreren Dächern ist möglicherweise keine Hausregistrierung erforderlich. In anderen Situationen, z. B. wenn ein oder mehrere Schlafzimmer oder Badezimmer und Schränke nicht durch die bestehende Hausratversicherung oder Mietzahlungen abgedeckt sind, kann eine zusätzliche Hausratversicherung erforderlich sein. Sind Stimmungen bekannt zu Land in Gründau? In einigen Fällen werden die Zinsen einem Hypothekendarlehen zugeschlagen, das innerhalb eines Jahres zurückgezahlt wird, wie dies beim UBC Residential Mortgage Purchase Program der Fall war Das Home Owners' Loan Act verlangt außerdem, dass Kreditnehmer, die jünger als 64 Jahre sind, einen Altersnachweis in ihren Unterlagen erbringen, ihren aktuellen Wohnsitz nachweisen und einen Nachweis über ihren elterlichen und strafrechtlichen Status vorlegen Eine umgekehrte Hypothek unterliegt diesen Bestimmungen nur vor dem 1. Januar 1994 Das Hypothekengesetz enthält auch eine Reihe von Bestimmungen zum Schutz von Hausbesitzern vor Betrug.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 423.465 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MKK, HU, GN, SLÜ |
| Fläche | 1397 km² |
| Postleitzahlen | 63584, 63584 |
| Verwaltungssitz | Main-Kinzig-Kreis |
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