Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Linsengericht
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Linsengericht und Umgebung interessant? Linsengericht ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Main-Kinzig-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Gelnhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Linsengericht.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Linsengericht. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für Menschen mit einer Hypothek: Wenn Sie eine oder mehrere umgekehrte Hypotheken haben, sollten Sie Folgendes beachten: Bei den Hypotheken handelt es sich um Hypothekendarlehen, die in der Regel von Einzelpersonen oder Personengesellschaften gewährt werden, die beide Hauseigentümer sind und sich entweder im Ruhestand befinden oder mit ihnen zusammenleben. Die meisten Umkehrhypotheken basieren, wenn sie gewährt werden, auf dem Wert eines Hauses und sollen dem Kreditnehmer die Möglichkeit einer langfristigen Lösung bieten, die den Bedürfnissen des Hauses entspricht. Die Meinung der Bundesregierung zu Lage in Linsengericht? Wenn Umkehrhypotheken eingerichtet werden, wird keine monatliche oder jährliche Zahlung der Immobilie und ihres Wertes verlangt, oder wenn ein neuer Eigentümer die Immobilie übernimmt oder ein Darlehen zu diesem Zweck aufnimmt, muss der Darlehensnehmer eine monatliche oder jährliche Gebühr zahlen Wenn sich das Darlehen nicht wie erwartet erhöht, werden in der Regel keine zusätzlichen Zahlungen geleistet, und es ist nicht klar, woher diese Zahlung kommt (Im Falle einer Doppelhypothek: der Zinsbetrag, den die Bank verlangt, muss um den Faktor drei steigen, d. h.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 423.465 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MKK, HU, GN, SLÜ |
| Fläche | 1397 km² |
| Postleitzahlen | 63589, 63589 |
| Verwaltungssitz | Main-Kinzig-Kreis |
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