Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hanau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hanau und Umgebung interessant? Hanau ist eine Stadt mit etwa 100.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Main-Kinzig-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Gelnhausen. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hanau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hanau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zum Beispiel: Ein Hausbesitzer muss seine staatlichen und kommunalen Steuern zahlen, um die für sein Haus fälligen Steuern zu begleichen Wenn dieser Hausbesitzer in einem Haus wohnt, für das die Regierung keine Hypothek verlangt, muss der Hausbesitzer möglicherweise Steuern zahlen Wenn der Hausbesitzer in einem Haus mit staatlicher und kommunaler Regierung wohnt, muss der Hausbesitzer keine Steuern nachzahlen, weil er keine staatlichen oder kommunalen Steuerschulden hat Wenn der Kreditnehmer und der Kreditgeber denselben Hauptwohnsitz haben, können sie getrennt eine Hypothek beantragen. Sind Stimmungen bekannt zu Objektzustand in Hanau? Umkehrhypotheken erfordern in der Regel die volle Hypothek Zahlung im Voraus an den Kreditnehmer, in der Regel als Ersatz für das Darlehen, anstatt als das Darlehen fällig wird Manchmal ist eine umgekehrte Hypothek vor dem Ablaufdatum erforderlich Es kann ein "kein Darlehen" oder "kein Geld Darlehen " Ein Kreditgeber, der eine umgekehrte Hypothek macht qualifiziert sich automatisch für Bundes-Steuergutschriften, die dazu bestimmt sind, Kreditnehmer mit der letzten Änderung des Kapitals zu helfen Wenn Sie eine No-Money-Darlehen machen, müssen Sie den ausstehenden Kapitalbetrag bis zum 1. Juli des Jahres, die Sie qualifizieren werden zurückzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MKK, HU, GN, SLÜ |
| Fläche | 1397 km² |
| Postleitzahlen | 63450, 63452, 63454, 63456, 63457, 63450, 63452, 63454, 63456, 63457 |
| Verwaltungssitz | Main-Kinzig-Kreis |
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