Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schenkendöbern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schenkendöbern und Umgebung interessant? Schenkendöbern ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Spree-Neiße. Der Kreissitz befindet sich in Forst (Lausitz). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schenkendöbern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schenkendöbern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Bundesländer ist eine umgekehrte Hypothek nicht länger eine erforderliche Form der Zahlung für ein verlängertes Darlehen oder als Teil eines Home-Equity-Verkaufs (wie in Abschnitt 47 des New York State Mortgage Code definiert) oder in Fällen, in denen ein Hypothekenverwalter das Kapital der Hypothek bereits vor Ablauf der Laufzeit, für die die Untervermietung ursprünglich gesichert war, bezahlt hat. Viele Umkehrhypotheken sehen auch eine Form der Darlehensänderung vor, z. B. die Änderung des Hypothekensaldos oder die Möglichkeit für den Inhaber, zwischen mehreren Formen der Darlehensänderung zu wählen, um die 1 € auszugleichen, Klappt das auch mit Teilverkauf in Schenkendöbern? Ein Hausbesitzer, der das Darlehen am Ende des Monats nicht zurückzahlt, hat in der Regel ein Verhältnis von 1:1 zwischen den Zinsen für die Umkehrhypothek und seinem aktuellen Eigenkapital. Umkehrhypotheken in Los Angeles werden oft als "Junk"-Darlehen bezeichnet. Dabei handelt es sich um Darlehen, die den unbelasteten Wert eines Hauses, z. B. eines Hauses mit zwei Schlafzimmern, aber nicht das Haus mit zwei Schlafzimmern, ohne Anzahlung bereitstellen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.955 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SPN, FOR, GUB, SPB |
| Fläche | 1657 km² |
| Postleitzahlen | 3172 |
| Verwaltungssitz | Spree-Neiße |
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