Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neiße-Malxetal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neiße-Malxetal und Umgebung interessant? Neiße-Malxetal ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Spree-Neiße. Der Kreissitz befindet sich in Forst (Lausitz). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neiße-Malxetal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neiße-Malxetal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dadurch können die Immobilie und das Guthaben in der Wohnung weiterhin vollständig zurückgezahlt werden, wenn sie verkauft oder ausgezogen wird. Was wird bei umgekehrten Hypotheken weggenommen? Umgekehrte Hypotheken ermöglichen es dem Hausbesitzer, sich von einem Makler Geld zu leihen, um die Grundsteuer zu bezahlen. Umgekehrte Hypotheken sind keine Kredite. Ein Hypothekenverwalter oder eine Einrichtung, die Makler und Investoren reguliert, ist ein Vertrauensgeber, der Zahlungen von Ihnen erhält. Details zu Wohnhaus in Neiße-Malxetal? In einem früheren Abschnitt haben wir erörtert, wie Umkehrhypotheken für Immobilieninvestoren erstellt werden können. Hier werden wir kurz die Grundlagen des Projekts und ihre Funktionsweise erläutern, wie sie an anderer Stelle in diesem Blogbeitrag beschrieben werden Ein Investor holt sich sein Geld mit einem Teilverkauf zurück, indem er die Immobilie verkauft, das Darlehen am Ende der Transaktion für den richtigen Betrag zurückkauft und dann die neue Hypothek ausstellt Der Investor tätigt den ursprünglichen Kauf, um etwaige Verluste auszugleichen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.955 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SPN, FOR, GUB, SPB |
| Fläche | 1657 km² |
| Postleitzahlen | 3159 |
| Verwaltungssitz | Spree-Neiße |
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