Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Peitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Peitz und Umgebung interessant? Peitz ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Spree-Neiße. Der Kreissitz befindet sich in Forst (Lausitz). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Peitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Peitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Bundesländer haben lokale Gesetze erlassen, um die Rechte des Kreditnehmers auf eine kurzfristige (einjährige) Umkehrhypothek zu schützen. Diese werden gemeinhin als "Grandfathered"-Option ("GRA") bezeichnet. Einige Bundesländer, wie Kalifornien und Tennessee, verlangen, dass der Kreditnehmer oder der Nachlass sich für ein neues Darlehen mit einem Jahr der vorher bestehenden Hypothek qualifizieren kann, wenn er zwei Jahre oder länger in diesem Bundesstaat lebt Sie verlangen keinen zusätzlichen Kreditsaldo, um wieder eingestellt zu werden, oder der Kreditnehmer oder ein anderer Nachlass muss keine Steuern auf das vorherige Darlehen zahlen. Funktioniert Verrentung in Peitz? Diese Umkehrhypotheken können erworben werden, indem zunächst das Haus verkauft wird (ohne vorherige Sicherheiten), dann eine neue Immobilie (ohne Sicherheiten) gekauft wird und anschließend ein zweites Haus für eine höherwertige Wohnung zu einem niedrigeren Wert erworben wird. In einigen Fällen können Umkehrhypotheken in Raten von bis zu 10 Jahren (oder für bis zu weitere 15 Jahre) erworben werden. Im Gegensatz zu Umkehrhypotheken, die in der Regel von der Regierung gebaut und mit Hypotheken finanziert werden, gibt es bei Umkehrhypotheken nicht die üblichen Einkommenssteuerabzüge auf Bundes- und Landesebene, die normalerweise bei Umkehrhypotheken möglich sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.955 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SPN, FOR, GUB, SPB |
| Fläche | 1657 km² |
| Postleitzahlen | 3185 |
| Verwaltungssitz | Spree-Neiße |
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