Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Guben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Guben und Umgebung interessant? Guben ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Spree-Neiße. Der Kreissitz befindet sich in Forst (Lausitz). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Guben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Guben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für Umkehrhypotheken gelten Zinssatzrichtlinien Die Zinssätze der Bundeshypothekenzinsrichtlinien und die Kreditfinanzierungsrichtlinien bieten Schutz vor Änderungen des Hypothekenzinssatzes aufgrund veränderter wirtschaftlicher oder politischer Umstände Im Allgemeinen werden sie erhöht, um etwaige Änderungen des Werts des Hauses widerzuspiegeln. Aber was ist mit Rente in Guben? Die Schulden bei Umkehrhypotheken umfassen Bareinlagen, Kapital und Zinsen (die Zinsen können durch die Immobilie festgelegt werden) sowie Versicherungs- und Eigentumsansprüche Rückforderung eines alten Eigenheims oder eines anderen Darlehens für den Kauf eines anderen Hauses Bei einem Teilverkauf gehen die Kapitalerträge, wie z. B. die Tilgungszahlung, verloren (Wiederholung). Wenn der Kreditnehmer dasselbe Haus als neues Haus zum Verkauf anbietet, gibt der Kreditgeber die Erlaubnis zur Rückzahlung des gesamten Eigenkapitals, das der Kreditnehmer möglicherweise angesammelt hat, und der Kapitalerträge.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.955 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SPN, FOR, GUB, SPB |
| Fläche | 1657 km² |
| Postleitzahlen | 3172, 3172 |
| Verwaltungssitz | Spree-Neiße |
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