Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Forst (Lausitz)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Forst (Lausitz) und Umgebung interessant? Forst (Lausitz) ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Spree-Neiße. Der Kreissitz befindet sich in Forst (Lausitz). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Forst (Lausitz).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Forst (Lausitz). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, bei denen ein erheblicher Teil des verbleibenden Kapitals und der Verbindlichkeiten in Verzug ist, müssen keine monatliche Anzahlung leisten, die in der Regel den Betrag der monatlich gezahlten Hypothek nicht übersteigt Wenn eine neue Zwangsvollstreckung eingeleitet wird, kann eine neue Zwangsvollstreckung vor einer früheren Zwangsvollstreckung erfolgen, die aufgrund einer neuen Immobilie oder eines neuen Hypothekendarlehens eingeleitet wurde. Der Hypothekengeber hat das Recht, neue Hypothekendarlehen an den neu zwangsvollstreckten Hauseigentümer zu vergeben, indem er ihn oder einen bevollmächtigten Vertreter schriftlich über die Zwangsvollstreckung informiert. Geht auch Kreditvermittler in Forst (Lausitz)? Der an den Hypothekenantragsteller gezahlte Gesamtbetrag umfasst nicht notwendigerweise den an den Hypothekengeber gezahlten Betrag als Prozentsatz des verbleibenden Darlehenssaldos In einigen besonderen Fällen, z. B. wenn es sich bei der Wohnung um eine Gewerbeimmobilie und nicht um einen Schulbezirk handelt, wird der an den Hypothekengeber gezahlte Endbetrag nicht auf den Gesamtbetrag des Darlehens angerechnet Er ist nur in begrenztem Umfang für Zinskosten zulässig und darf bei einem einzelnen Darlehensnehmer nicht mehr als 10 € pro Monat und Wohnung bzw. bei einem Haushalt nicht mehr als 5 € betragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.955 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SPN, FOR, GUB, SPB |
| Fläche | 1657 km² |
| Postleitzahlen | 3149, 3149 |
| Verwaltungssitz | Spree-Neiße |
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