Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Felixsee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Felixsee und Umgebung interessant? Felixsee ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Spree-Neiße. Der Kreissitz befindet sich in Forst (Lausitz). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Felixsee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Felixsee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der zusätzliche Kreditsaldo ist kein separates oder unabhängiges Darlehen und wird als "Eigentum" des Kreditgebers verwendet. Wenn Sie lernen, wie man eine Hypothek umkehrt, denken Sie vielleicht: "Was ist das für ein Ding?" Das ist falsch. Die umgekehrte Hypothek unterscheidet sich nicht von Hypotheken in den meisten anderen Bereichen, die es dem Kreditgeber ermöglichen, ein Darlehen direkt vom Haus an den Kreditnehmer zu vergeben. Klappt das auch mit Baujahr in Felixsee? Wenn der Kreditnehmer das 65. Lebensjahr erreicht, entfällt der Zinssatz für die Umkehrhypothek und der Nachlass des Kreditnehmers kommt in den Genuss eines reduzierten Zinssatzes Erneuerbare Energie Es gibt keine Vorschriften für erneuerbare Energien, und Wind- und Solarenergie sind nicht vorgeschrieben. Während einige Staaten eine Genehmigung für den Betrieb öffentlicher Energieunternehmen verlangen, haben diejenigen, die keine Vorschriften haben, die Möglichkeit, staatliche und private Energie, einschließlich Kohle und Erdgas, zu kaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.955 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SPN, FOR, GUB, SPB |
| Fläche | 1657 km² |
| Postleitzahlen | 3130, 3130 |
| Verwaltungssitz | Spree-Neiße |
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