Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neuhausen/Spree
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuhausen/Spree und Umgebung interessant? Neuhausen/Spree ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Spree-Neiße. Der Kreissitz befindet sich in Forst (Lausitz). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuhausen/Spree.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuhausen/Spree. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der neue Eigentümer des Hauses zahlungsunfähig wird und beschließt, das Haus mit nicht mehr als 35.000 € an liquiden Mitteln zu verkaufen, können diese Darlehen daher zurückgezahlt oder anderweitig übernommen werden Wie werden die Zinssätze für Umkehrhypothekendarlehen berechnet, und ist diese Bankgarantie gültig? Umkehrhypotheken basieren auf einem Zinssatz, der auf den Restbetrag einer Hypothek angewandt wird, z. B. ein Verhältnis zwischen dem Hypothekenzins und der durchschnittlichen monatlichen Tilgungsrate, die der Kreditnehmer mit dem bei der Kreditgenossenschaft oder Bank verbleibenden Geld aufnehmen kann. Gibt es Alternativen zu Maklercourtage in Neuhausen/Spree? Wenn ein Teilverkauf in ein Haus eingebaut wird, kann der Kreditgeber das Haus mit einem Abschlag auf den Wert des Hauses verkaufen Einige Darlehen werden nicht so sehr wieder in Besitz genommen, sondern neu bewertet, d. h., wenn ein Kreditnehmer einen Eigenheimbetrag zurückerhalten kann, kann dieser nicht verkauft werden. Als Verkäufer eines Hauses können Sie diese Methode nutzen, um Vermögenswerte zu verkaufen, die Ihnen vor dem Verkauf des Hauses nicht zur Verfügung standen Viele Umkehrhypotheken bieten auch die Möglichkeit, Ihre Vermögenswerte so zu veräußern, dass Sie sie zum Marktwert verkaufen können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.955 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SPN, FOR, GUB, SPB |
| Fläche | 1657 km² |
| Postleitzahlen | 3058 |
| Verwaltungssitz | Spree-Neiße |
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