Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ketzin/Havel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ketzin/Havel und Umgebung interessant? Ketzin/Havel ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Havelland. Der Kreissitz befindet sich in Rathenow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ketzin/Havel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ketzin/Havel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen werden in der Regel nur vom gesetzlichen Vertreter des Kreditnehmers festgesetzt, der den jeweiligen Kreditsaldo notiert Welche Optionen haben die Kreditnehmer? Kreditnehmer sind verpflichtet, eine umgekehrte Hypothek abzuschließen, wenn sie sterben, und Grundsteuern auf den durch die umgekehrte Hypothek eingenommenen Betrag zu zahlen. So kann beispielsweise ein Kapital von 30.000 € eine einmalige Kapitalzahlung von 20.000 € (normalerweise 5.000 €) leisten, wenn die umgekehrte Hypothek endet. Doch Energieausweis in Ketzin/Havel? Umkehrhypotheken unterliegen in der Regel keinen besonderen Vorschriften zur Verhinderung von Betrug oder Zwangsvollstreckung Die häufigste Form der Umkehrhypothek ist ein Teilverkauf mit zwei Grundstücken, bei der der Eigentümer einen Zinssatz von 10 Prozent auf die Erlöse zahlt. Das ursprüngliche Kapital, das auf dieses Darlehen gezahlt wurde, wird zusammen mit künftigen Zinserträgen oder Kapitalgewinnen an den Darlehensnehmer als Rückzahlung für alle ausstehenden fälligen Kapitalbeträge zurückgegeben, einschließlich des fälligen Kapitals sowie der Einlagen in einer Treuhandgesellschaft und aller anderen Zahlungen, die zur Rückzahlung der Hypothekenzinsen erforderlich sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 165.906 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HVL, NAU, RN |
| Fläche | 1727 km² |
| Postleitzahlen | 14669, 14669 |
| Verwaltungssitz | Havelland |
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