Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rathenow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rathenow und Umgebung interessant? Rathenow ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im brandenburgischen Landkreis Havelland. Der Kreissitz befindet sich in Rathenow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rathenow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rathenow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Hypothekendarlehenssatz beträgt in der Regel 12 Raten pro Jahr, aber ältere Haushalte müssen mit einer 12-prozentigen Anzahlung unter Wasser sein. Eine Möglichkeit, das durch Umkehrhypotheken angebotene Eigenkapital zu nutzen, besteht darin, den Zinssatz zu erhöhen Darüber hinaus bieten Umkehrhypotheken Hauseigentümern kostenloses oder günstiges Eigenkapital und andere Dienstleistungen für den Erwerb von Wohneigentum und die Instandhaltung zum ersten Mal Einige Umkehrhypotheken erfordern einen Eigenkapitalbonus Ein Hauseigentümer muss sich bei einem Darlehensvermittler (wie Fannie Mae, Freddie Mac und Commonwealth Bank) für ein Teilverkauf bewerben. Schlagwort Stadt in Rathenow? Zwar gibt es viele Formen der umgekehrten Hypotheken, einige erfordern Einlagen für die umgekehrte, während andere nicht und sind oft als niedrige Zinsen Diese Formen der umgekehrten Hypotheken stellen die kostengünstigste Option in der Home-Equity-Spiel verfügbar Einige Umkehrhypotheken sind so konzipiert, dass Kreditnehmer eine einmalige Zahlung mit einem Makler Dieser Begriff bezieht sich oft auf den Kauf eines Hauses von der zahlenden Person, und sie werden oft an qualifizierte Fachleute gegen eine Prämie verkauft.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HVL, NAU, RN |
| Fläche | 1727 km² |
| Postleitzahlen | 14712 |
| Verwaltungssitz | Havelland |
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