Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Seeblick
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Seeblick und Umgebung interessant? Seeblick ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Havelland. Der Kreissitz befindet sich in Rathenow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Seeblick.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Seeblick. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditgeber kann jedoch die monatlichen Hypothekenzahlungen des Kreditnehmers reduzieren, was zu einem geringeren Teil des Einkommens des Kreditnehmers und somit zu einem größeren Teil des Kreditsaldos führt, was wiederum zu einer Verringerung des Kreditsaldos führt Weitere Informationen über Hypotheken, einschließlich der Berechnung eines umgekehrten Hypothekendarlehens, finden Sie in unserem Glossar (Zugriff am 22. Februar 2016). Die Meinung der Bundesregierung zu Objekt in Seeblick? Beispiel 4: Ein Teilverkauf ihrer Immoblie Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann ein kleines, aber vorteilhaftes Darlehen sein. Sie verschafft Hauseigentümern ein geschätztes Einkommen in einem langen Zeitraum zu einem niedrigeren Zinssatz und kann manchmal eine praktikable Option für eine ältere Person sein, deren Haus verfällt oder, was häufiger vorkommt, für ein geringes Einkommen verkauft oder veräußert werden soll In Fällen, in denen es kein Teilverkauf gibt, entfallen die Grundsteuern oder die Hausratversicherung oder sind zumindest im Allgemeinen nicht erforderlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 165.906 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HVL, NAU, RN |
| Fläche | 1727 km² |
| Postleitzahlen | 14715 |
| Verwaltungssitz | Havelland |
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