Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kleßen-Görne
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kleßen-Görne und Umgebung interessant? Kleßen-Görne ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Havelland. Der Kreissitz befindet sich in Rathenow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kleßen-Görne.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kleßen-Görne. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In Fällen, in denen der Hauseigentümer (oder der Nachlass des Hauseigentümers) nicht versichert ist oder nicht in der Lage ist, ein Nichtwohngebäude zu kaufen, kann ein Hauseigentümer ein anderes Darlehen in Form einer Sicherheitshypothek oder einem Teilverkauf erhalten. In einem solchen Fall kann der Hauptbetrag des Darlehens aus der Hypothek herausgenommen werden, was dem Gesamtbetrag des Kapitals und der Zinsen entspricht, die auf dem Restbetrag verbleiben, und der Käufer oder Verkäufer kann das Haus zu einem niedrigeren Preis verkaufen Die umgekehrte Hypothek ist im Hinblick auf das Eigenkapital des Hauses sehr kreditwürdig und spart im Allgemeinen die Hypothekenzahlungen im Laufe der Zeit. Funktioniert Immobilienbewertung in Kleßen-Görne? .
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 165.906 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HVL, NAU, RN |
| Fläche | 1727 km² |
| Postleitzahlen | 14728, 14728 |
| Verwaltungssitz | Havelland |
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