Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Friesack
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Friesack und Umgebung interessant? Friesack ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Havelland. Der Kreissitz befindet sich in Rathenow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Friesack.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Friesack. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die durchschnittliche monatliche Zahlung einem Teilverkauf beträgt € 1.500 Die durchschnittlichen monatlichen Gesamtzahlungen belaufen sich auf € 5.000 (einschließlich aller Zinsen, die der Kreditnehmer zahlt) und sind für das Darlehen zu einem nominalen Hypothekenzins verfügbar Erneuerungsraten Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann von einem ausgeschlossenen Kreditnehmer oder von einem Gläubiger verlängert werden Umkehrhypotheken werden in der Regel nach einem bestimmten Datum genehmigt. In vielen Fällen wird diese Verlängerung nur für den Zeitraum zwischen drei Monaten und vier Jahren genehmigt. Thema Bundesland in Friesack? Da sowohl Umkehrhypothekendarlehen als auch Beteiligungsdarlehen durch eine Versicherungsprämie abgesichert sind, können sowohl Kreditnehmer als auch der Nachlass in der Regel ein Einkommen sichern und zusätzliche Sicherheit im Haus genießen, ohne dass eine regelmäßige Einkommensunterstützung erforderlich ist, und ohne dass ein Ausfallrisiko besteht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 165.906 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HVL, NAU, RN |
| Fläche | 1727 km² |
| Postleitzahlen | 14662, 14662 |
| Verwaltungssitz | Havelland |
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