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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Ketzin/Havel

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ketzin/Havel und Umgebung interessant? Ketzin/Havel ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Havelland. Der Kreissitz befindet sich in Rathenow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Ketzin/Havel
Ketzin/Havel (Brandenburg)
Teilverkauf
Частичная продажа Havelland
Haus in Ketzin/Havel
Дом в Ketzin/Havel
Eigentumswohnung in Ketzin/Havel
Кондоминиум в Ketzin/Havel

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ketzin/Havel.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ketzin/Havel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Die Zinsen werden in der Regel nur vom gesetzlichen Vertreter des Kreditnehmers festgesetzt, der den jeweiligen Kreditsaldo notiert Welche Optionen haben die Kreditnehmer? Kreditnehmer sind verpflichtet, eine umgekehrte Hypothek abzuschließen, wenn sie sterben, und Grundsteuern auf den durch die umgekehrte Hypothek eingenommenen Betrag zu zahlen. So kann beispielsweise ein Kapital von 30.000 € eine einmalige Kapitalzahlung von 20.000 € (normalerweise 5.000 €) leisten, wenn die umgekehrte Hypothek endet. Doch Energieausweis in Ketzin/Havel? Umkehrhypotheken unterliegen in der Regel keinen besonderen Vorschriften zur Verhinderung von Betrug oder Zwangsvollstreckung Die häufigste Form der Umkehrhypothek ist ein Teilverkauf mit zwei Grundstücken, bei der der Eigentümer einen Zinssatz von 10 Prozent auf die Erlöse zahlt. Das ursprüngliche Kapital, das auf dieses Darlehen gezahlt wurde, wird zusammen mit künftigen Zinserträgen oder Kapitalgewinnen an den Darlehensnehmer als Rückzahlung für alle ausstehenden fälligen Kapitalbeträge zurückgegeben, einschließlich des fälligen Kapitals sowie der Einlagen in einer Treuhandgesellschaft und aller anderen Zahlungen, die zur Rückzahlung der Hypothekenzinsen erforderlich sind.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 165.906
Kfz-Kennzeichen HVL, NAU, RN
Fläche 1727 km²
Postleitzahlen 14669, 14669
Verwaltungssitz Havelland

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ketzin/Havel (Preise in EUR pro m²)

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