Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wustermark
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wustermark und Umgebung interessant? Wustermark ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Havelland. Der Kreissitz befindet sich in Rathenow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wustermark.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wustermark. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Immobilienwert des derzeitigen Hauses deckt normalerweise nicht die Prämie, die für die Instandhaltung des Hauses gezahlt werden muss, wenn überhaupt. Ältere Europäer können jedoch weiterhin durch Umkehrhypothekenzahlungen einen höheren Wert als den Marktwert ihres Hauses erhalten. Umkehrhypothekenzahlungen sind nicht gesetzlich vorgeschrieben, um die Differenz im Hauswert zu bezahlen. Jedoch Baufinanzierung in Wustermark? 2 Laufzeiten von Umkehrhypotheken Zusätzlich zu den Bedingungen für Umkehrhypotheken sind Umkehrhypotheken so konzipiert und aufgebaut, dass alle Darlehen innerhalb von vier Jahren zurückgezahlt werden (oder 12 Monaten, da bestimmte Bundesgesetze das Recht einschränken, die Laufzeit einer ursprünglichen Umkehrhypothek bis 2033 zu verlängern) Diese Bedingungen sind auch als "Umkehrhypothekenbedingungen" bekannt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 165.906 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HVL, NAU, RN |
| Fläche | 1727 km² |
| Postleitzahlen | 14641 |
| Verwaltungssitz | Havelland |
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