Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Paulinenaue
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Paulinenaue und Umgebung interessant? Paulinenaue ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Havelland. Der Kreissitz befindet sich in Rathenow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Paulinenaue.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Paulinenaue. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann einen hypothekenbezogenen Wert haben, der über den gesetzlich vorgeschriebenen Wert hinausgeht. Weitere Informationen zu diesen "Standardmerkmalen des hypothekenbezogenen Werts" finden Sie unter Umkehrhypothek - Häufig gestellte Fragen Eine typische Umkehrhypothek erfordert in der Regel, dass der Immobilieneigentümer eine Instandhaltungs- oder Reparaturleistung erbringt, entweder im Rahmen eines Mietvertrags oder als Ersatz für einen Mietvertrag: (1) Eine Kapitalreduzierung. Und Provision in Paulinenaue? Der durchschnittliche monatliche Saldo der umgekehrten Hypothek kann den Darlehenssaldo übersteigen, wenn der Darlehensnehmer mehr als 50 % des Eigenkapitals erhält oder zurückerhält. In der folgenden Tabelle sind die Kapitalbeträge der Umkehrhypotheken mit den folgenden Bestimmungen zusammengefasst: Gesamter ausstehender Kapitalbetrag: €40.000 Annuitätenverpflichtung: €7.500 Zinssatz: 6.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 165.906 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HVL, NAU, RN |
| Fläche | 1727 km² |
| Postleitzahlen | 14641 |
| Verwaltungssitz | Havelland |
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