Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Werneuchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Werneuchen und Umgebung interessant? Werneuchen ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Barnim. Der Kreissitz befindet sich in Eberswalde. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Werneuchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Werneuchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek (auch als Home Equity Loan bekannt) war eine Form der Hypothekenfinanzierung, die das Ergebnis des wirtschaftlichen Abschwungs und der Rezession war Allerdings war das Programm der Umkehrhypothek in Deutschland weniger als 10 Jahre nach dem Kauf der ersten Immobilienkredite weit verbreitet Wie bei Umkehrhypotheken muss jede Hypothekenverpflichtung für den Hauptbetrag des Darlehens zurückgezahlt werden, die in der Regel im Voraus am ersten Fälligkeitstag der Umkehrhypothek gezahlt werden Der Hauptbetrag wird in der Regel bei der Bestimmung, ob das Darlehen pro Jahr zurückgezahlt wird, verwendet. Schlagwort Land in Werneuchen? Infolgedessen kann ein Teilverkauf nur von einem Senior oder einem Junior eines Hypothekendarlehens oder von zwei oder mehr Mitgliedern derselben Generation gefördert werden. Das Kapital wird in der Regel einmal im Monat an den Kreditnehmer ausgezahlt; der Zinssatz wird in der Regel gesenkt, wenn dieser Monat bis zu einem Viertel erreicht ist, und dann unterliegt der Kreditnehmer einem Kapitalbonus, bis das Haus verkauft oder übertragen wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 188.835 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BAR, BER, EW |
| Fläche | 1480 km² |
| Postleitzahlen | 16356 |
| Verwaltungssitz | Barnim |
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