Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Panketal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Panketal und Umgebung interessant? Panketal ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im brandenburgischen Landkreis Barnim. Der Kreissitz befindet sich in Eberswalde. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Panketal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Panketal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Art von Darlehen wird auch als Umkehrhypothek bezeichnet Wie Umkehrhypothek Wenn eine Kreditnehmerin eine umgekehrte Hypothek in Anspruch nimmt, haben dieselben Kreditgeber, die ihr bei der Bestimmung oder dem Kauf ihrer Immobilie geholfen haben, unterschiedliche Unterstützungsbeträge zur Verfügung Einige Kreditnehmer zahlen keine zusätzlichen oder niedrigere Zinsgebühren an die Kreditgeber Einige Kreditnehmer erhalten auch Zinsen auf ihre Kapital- und Zinskosten-Darlehen, was im Allgemeinen nachsichtiger bei verspäteter Zahlung ist Das Kapital der Kreditnehmerin ist in der Regel fest, d. h. sie zahlt einen festen Zinssatz, oft etwa 25 %. Funktioniert Wohnhaus in Panketal? Umkehrhypotheken sind in einem Konkursverfahren nicht erforderlich, es sei denn, der Gläubiger ist der Begünstigte Für einen Verkäufer im Sinne dieses Gesetzes ist ein Teilverkauf normalerweise nicht erforderlich Ein Verkäufer könnte im Namen eines Kreditnehmers eine Mitteilung beim Commissioner of General Financial Institutions einreichen; vor einem zuständigen Gericht könnte der Verkäufer ein Urteil gegen den Kreditgeber erwirken, in dem behauptet wird, dass die Umkehrhypothek nach einem Erbrecht gemäß der Bundes- oder Landesverfassung gegen den Kreditnehmer verwendet werden könnte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BAR, BER, EW |
| Fläche | 1480 km² |
| Postleitzahlen | 16341 |
| Verwaltungssitz | Barnim |
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