Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Britz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Britz und Umgebung interessant? Britz ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Barnim. Der Kreissitz befindet sich in Eberswalde. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Britz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Britz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da das primäre Ziel der Umkehrhypothek die Schaffung von Vermögen ist, ist es nach den Bundesrichtlinien nicht erforderlich, dass diese Zinsen für ein Vermögen abgezogen werden können. Wenn jedoch der Nachlass des Hauskäufers in der Zukunft eine Steuergutschrift von mehr als 2 % gewährt, dann ermöglicht die Umkehrhypothek dem Nachlass, jede weitere Zahlung abzuziehen, was typischerweise bei Darlehen mit bis zu 50 % Zinsen der Fall ist. Schlagwort Grundbucheintrag in Britz? Diese Art der umgekehrten Hypothek ist kurzfristig am teuersten Wahrscheinlichkeit eines Konkurses Da Hypotheken keine Hypothekenzahlung erfordern, gibt es fast keine Alternativen dazu. Es ist nicht ungewöhnlich, dass ein Teilverkauf in Form eines privaten oder eines großen Familientrusts verfügbar ist. Diese Arten von Transaktionen werden oft als Umkehrhypotheken bezeichnet, weil sie so einfach sind und es möglich ist, Bundes- oder Landesmittel zu erhalten, um eine auf der Investition des Kreditnehmers basierende Steuer zu zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 188.835 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BAR, BER, EW |
| Fläche | 1480 km² |
| Postleitzahlen | 16230 |
| Verwaltungssitz | Barnim |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Britz (Preise in EUR pro m²)
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