Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Parsteinsee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Parsteinsee und Umgebung interessant? Parsteinsee ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Barnim. Der Kreissitz befindet sich in Eberswalde. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Parsteinsee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Parsteinsee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Vorteil des Eigenkapitals Der Eigenkapitalvorteil ist ein wichtiger Vorteil, vor allem dann, wenn die Immobilie weniger erschlossen ist und über ein älteres Gebäude oder eine ältere Struktur verfügt, mit der der Bauherr oder Architekt noch keine Erfahrung hat. Ein Eigenkapitalvorteil wird oft als Umkehrhypothek oder "Viertel" bezeichnet, da er dem Käufer oder Bauträger ermöglicht, das Haus der potenziellen Bewohner des Hauses weiterzuentwickeln, indem er das Recht auf den Verkaufserlös anwendet. Sind Stimmungen bekannt zu Wohnung in Parsteinsee? Wenn ein Kreditnehmer mit der Zahlung seines Kredits in Verzug gerät, kann es sein, dass seine Haus- oder Grundsteuer höher ist als das, was der Kreditnehmer zahlen darf, während er darauf wartet, dass die Grundsteuer in Kraft tritt. Da dies bei komplexeren Hypotheken häufig der Fall ist, müssen viele Menschen noch zusätzliche Tilgungs- und Zinszahlungen für das Haus leisten, die bis zu einem anfänglichen Aufschlag von 20 % reichen können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 188.835 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BAR, BER, EW |
| Fläche | 1480 km² |
| Postleitzahlen | 16248 |
| Verwaltungssitz | Barnim |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Parsteinsee (Preise in EUR pro m²)
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