Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Marienwerder
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Marienwerder und Umgebung interessant? Marienwerder ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Barnim. Der Kreissitz befindet sich in Eberswalde. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Marienwerder.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Marienwerder. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der Regel kann der Kreditgeber den Zinssatz für das Eigenheim eines Kreditnehmers erhöhen oder senken, so dass die für den Kredit gezahlten Zinsen im Allgemeinen direkt auf die aktuelle Kreditsumme angerechnet werden Für Umkehrhypotheken gelten andere Finanzierungspläne Bei einer normalen Zinsänderung kann der Kreditgeber den Zinssatz erhöhen. Bei Umkehrhypotheken wird der Zinssatz mindestens einmal jährlich geändert, um das Eigenkapital des Eigenheims oder andere Stammaktien des Hauptkontos zu erhalten. Doch Provision in Marienwerder? Beispiel 1 Für einen Hauseigentümer, der eine Immobilie mit 4 oder mehr Wohnungen gebaut hat Eine umgekehrte Hypothek ist ein Darlehen für ein 4-Plex-Projekt, das die Anzahl der Wohnungen in der Immobilie reduziert und die Kreditwürdigkeit des Projekts erhöht Zum Zeitpunkt der Kreditvergabe beträgt der Gesamtkreditrahmen des Hauseigentümers 5 10 % des Gesamtwerts der Immobilie Wenn der Gesamtwert der Immobilie beispielsweise 4 3 Millionen Quadratmeter beträgt, würde der Wert der Immobilie bei 0 liegen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 188.835 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BAR, BER, EW |
| Fläche | 1480 km² |
| Postleitzahlen | 16348 |
| Verwaltungssitz | Barnim |
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