Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Melchow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Melchow und Umgebung interessant? Melchow ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Barnim. Der Kreissitz befindet sich in Eberswalde. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Melchow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Melchow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da jede Umkehrhypotheken-Transaktion kompliziert sein kann und ein neuer Hausbesitzer die Immobilie möglicherweise zu einem geringeren Preis als dem des ursprünglichen Käufers verkaufen muss, ist es ratsam zu warten, bis die Immobilie gekauft oder verkauft wurde, um den Wert zu maximieren. Wenn die Transaktion nicht abgeschlossen wird, kann der Betrag, den der neue Eigentümer für die Immobilie schuldet, den Betrag übersteigen, der beim ursprünglichen Kauf gezahlt werden konnte. Die allgemeine Meinung zu Nebenkosten in Melchow? Eine umgekehrte Hypothek bedeutet nicht notwendigerweise, dass der Kreditnehmer den vollen Kreditsaldo bezahlt Unter normalen Umständen gibt es keine anderen Verpflichtungen, wie Steuern, Versicherungsprämien oder vom Staat auferlegte Gebühren, die einem Kreditnehmer ein Darlehen gewähren Ein Investor kann eine dieser Schulden in einer der folgenden Formen erhalten oder investieren: Direktdarlehen Sofern Sie kein Direktdarlehen zum Kauf einer Immobilie aufnehmen, müssen Sie diese Immobilie zu einem angemessenen und möglichst nachhaltigen Preis verkaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 188.835 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BAR, BER, EW |
| Fläche | 1480 km² |
| Postleitzahlen | 16230 |
| Verwaltungssitz | Barnim |
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