Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Thierstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Thierstein und Umgebung interessant? Thierstein ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Der Kreissitz befindet sich in Wunsiedel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Thierstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Thierstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Jede Erhöhung des Kreditsaldos für einen Kreditnehmer, der weiterhin in der beliehenen Gemeinde leben möchte, bedeutet einen hohen Kredit, unabhängig davon, wie hoch der Gesamtbetrag ist. Umkehrhypotheken haben hierzulande in der Regel eine feste Laufzeit Hypothekennehmer haben oft einen Zinssatz von 5-10 % oder höher, der es ihnen ermöglicht, weiterhin bis zu 50 % des Betrags, den sie mit einer normalen Hypothek aufgenommen hätten, oder 25 % des Betrags, den sie mit einer identischen Hypothek aufgenommen hätten, zu beleihen und den restlichen Betrag zurückzuzahlen. Thema Bausubstanz in Thierstein? Die umgekehrte Hypothek ist nur verfügbar, wenn die Hypothek 1.000 € beträgt (oder mehr, wenn die Hypothek 100 € beträgt) Der Zinssatz ist ein jährlicher Satz (AO), der angibt, wie viel Zinsen Sie jedes Jahr zahlen müssen, um die Zinsen zu zahlen In einigen Fällen kann eine umgekehrte Hypothek mit einem niedrigeren AO verlängert werden, aber nur, wenn der Kreditnehmer eine erhebliche Vorabverpflichtung in Höhe von 100 Prozent dessen, was er oder sie derzeit für die Rückzahlung des Kredits zahlt, leistet Das Eigenkapital in einem neuen Haus landet oft auf dem Papier.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 71.482 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WUN, MAK, REH, SEL |
| Fläche | 606 km² |
| Postleitzahlen | 95199 |
| Verwaltungssitz | Wunsiedel im Fichtelgebirge |
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