Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schönwald
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schönwald und Umgebung interessant? Schönwald ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Der Kreissitz befindet sich in Wunsiedel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schönwald.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schönwald. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um für eine umgekehrte Hypothek in Frage zu kommen, muss der Wert des Hauses mindestens 50 % der Kosten (oder des Preises des Hauses) oder mehr betragen (was weniger wahrscheinlich ist) und darf nicht höher sein als der Betrag, der die vom Home Maintenance Tax Board (HMTB) oder einem Gericht festgelegten Mindeststandards erfüllen würde Kreditnehmer, die sich für eine umgekehrte Hypothek qualifizieren möchten, sollten die Bedingungen des umgekehrten Hypothekendarlehens im Detail verstehen. Doch Hausverkauf in Schönwald? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine Hypothek, die Sie nicht bauen, unterhalten oder zu einem erschwinglichen Zinssatz bauen Ein Haus wird als Eigentum betrachtet, wenn es an eine andere Person für eine einzige (nicht zinspflichtige) monatliche Zahlung vermietet, verkauft, finanziert oder verpachtet wird Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es dem Kreditnehmer, das Haus als separates Eigentum vom unbelasteten Einkommen des Eigentümers zu erhalten oder zu nutzen Es ist immer noch möglich, dass der Eigentümer vor der Zwangsvollstreckung, die den Verkauf des Hauses darstellen würde, Zahlungen an den Kreditnehmer leistet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 71.482 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WUN, MAK, REH, SEL |
| Fläche | 606 km² |
| Postleitzahlen | 95173 |
| Verwaltungssitz | Wunsiedel im Fichtelgebirge |
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