Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Alexandersbad
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Alexandersbad und Umgebung interessant? Bad Alexandersbad ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Der Kreissitz befindet sich in Wunsiedel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Alexandersbad.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Alexandersbad. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Grund dafür ist seine hohe Qualität in Bezug auf seinen wirtschaftlichen Gesamtwert (Vergütung, Wartung, Abschreibung usw.) und die geringe finanzielle Belastung. Wenn Umkehrhypotheken entstehen, neigen die meisten Menschen mit Hypotheken dazu, das Haus zu kaufen und nicht das Eigenkapital oder eines der anderen Dinge, für die sie normalerweise viel Geld ausgeben, wie z. B. ein Auto oder ein Haus oder etwas anderes, das sie wahrscheinlich nicht kaufen oder besitzen werden. Schlagwort Grundbucheintrag in Bad Alexandersbad? Um das Eigenkapital des Hauses zu erhalten, muss der Hauseigentümer: den Wert der Immobilie mindern, um einen Zahlungsausfall zu vermeiden Umkehrhypothekendarlehen müssen von einer separaten und unabhängigen Geschäftseinheit oder Vereinigung vergeben werden, die mit dem Hausbesitzer zusammenarbeitet, um den Zinssatz für die gesicherten Hypotheken aufrechtzuerhalten Diese umgekehrten Hypothekendarlehen sind zwar kein Ersatz für die Erfüllung der Anforderungen des Hausbesitzers hinsichtlich des Preises, den er für sein Haus gezahlt hat, aber sie führen auch nicht zu einer Rückzahlung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 71.482 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WUN, MAK, REH, SEL |
| Fläche | 606 km² |
| Postleitzahlen | 95680 |
| Verwaltungssitz | Wunsiedel im Fichtelgebirge |
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