Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Arzberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Arzberg und Umgebung interessant? Arzberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Der Kreissitz befindet sich in Wunsiedel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Arzberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Arzberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies ist in der Regel keine ungewöhnliche Situation für die Umkehrhypothek Umkehrhypotheken sind anders Die Umkehrhypothek ist so konzipiert, dass sie die Zinsen für den Hausbesitzer senkt und das mit der Hypothek belastete Haus vor den hohen Steuern des Hausbesitzers schützt. Daher haben die meisten Hausbesitzer, die sich für ein Teilverkauf qualifizieren, keinen Bedarf für ein Eigenkapitalersatzdarlehen oder eine Hypothekenänderung. Klappt das auch mit Nebenkosten in Arzberg? Das Umkehrdarlehen (Reverse Loan, REL) gilt nicht als qualifiziertes Hypothekendarlehen Das REL muss mindestens fünf Jahre alt sein, und der Eigentümer gilt als Haupteigentümer der Wohnung. Wenn der Kreditnehmer sich qualifizieren möchte, muss die Hypothek von der Person, die Eigentümer der Wohnung ist, oder vom Haupteigentümer der Wohnung auf andere Weise zurückgezahlt werden. Wenn der Kreditnehmer älter als 24 Jahre ist, kann er sich für ein Teilverkauf nach dem Mortgage Bankruptcy and Related Liability Act für eine 30-jährige Annuität qualifizieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 71.482 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WUN, MAK, REH, SEL |
| Fläche | 606 km² |
| Postleitzahlen | 95659 |
| Verwaltungssitz | Wunsiedel im Fichtelgebirge |
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