Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Selb

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Selb und Umgebung interessant? Selb ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Der Kreissitz befindet sich in Wunsiedel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Selb.

	Freistehende Einfamilienhaus	Reihen- oder Doppelhaus	kleine Eigentumswohnung	große Eigentumswohnung
Immobilienwert	209.440 EUR	219.240 EUR	77.670 EUR	155.340 EUR
Anteil Teilverkauf	50%	50%	50%	50%
Auszahlungsbetrag	104.720 EUR	109.620 EUR	< 100.000 EUR	< 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt	437 EUR	457 EUR	-	-

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Selb. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines Teilverkaufs Anbietervergleich

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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
Reihenhaus
Doppelhaus
Gewerbeimmobilie
Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

In einigen Staaten gelten Umkehrhypotheken nicht als Subprime-Darlehen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann ein Subprime-Darlehen sein Eine Subprime-Hypothek ist ein Darlehen, das durch einen Hypothekenvertrag gesichert ist (wenn der Hypothekenvertrag eine ganze Hypothekenlaufzeit abdeckt) und nur einen Teil der Hypothekenlaufzeit abdeckt Eine Subprime-Hypothek deckt eine Hypothekenlaufzeit nicht vollständig ab Daher kann die Regierung eine Prämie für alle ausstehenden Subprime-Hypothekenzinsen berechnen Alle Subprime-Hypothekenzinsen werden innerhalb des Bundesziels von 8 % plus 10 % festgelegt. Die allgemeine Meinung zu Finanzierungsrechner in Selb? Da es bei einem Immobilien-Teilverkauf keinen einmaligen Barvorschuss gibt, ist es nicht möglich, die Darlehen auf ein Konto zu übertragen, das an den Kreditnehmer zurücküberwiesen wird. Kreditnehmer, die ihre Schulden bereits beglichen haben, können ab dem 1. Juli 2013 automatisch ein Teilverkauf beantragen. Die Antragsteller haben ab ihrer aktuellen Zinsfestschreibung für ein Teilverkauf vier Monate Zeit, um eine Genehmigung für die Beantragung einer automatischen Umkehrhypothek zu erhalten.

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