Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pleinfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pleinfeld und Umgebung interessant? Pleinfeld ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der Kreissitz befindet sich in Weißenburg i. Bay.. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pleinfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pleinfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können auch voraussetzen, dass alle Immobilien für Wohnzwecke unter einem festen Kostenstandard genutzt werden. Umkehrhypotheken wurden als Darlehen mit einem festen Kostenstandard von 3.500 € oder mehr ausgegeben und sind in der Regel in Schritten von 50.000 € erhältlich. Die meisten Umkehrhypotheken werden von Kreditgenossenschaften oder öffentlichen Organisationen oder von Privatpersonen vergeben und haben keine nennenswerten Kosten Aufgrund ihrer hohen Kosten können Umkehrhypotheken höhere Kapitalkosten verursachen. Empfehlen Freunde Immobilie in Pleinfeld? Wenn Reverse Mortgage Brokers einen Überziehungskredit akzeptiert Die typische Umkehrhypothek kann in einem einzigen Fall eines neuen Hauses oder einer Eigentumswohnung innerhalb eines Monats oder als Teil einer einzigen Transaktion zwischen einer Bank und dem Umkehrhypothekenmakler erfolgen Wenn die Transaktion komplizierter ist, ist der Umkehrhypothekenmakler eher geneigt, das gesamte Haus und die Eigentumswohnung in einem Monat zu akzeptieren Das Darlehen muss entweder aus einer bereits bestehenden Hypothek oder einer neuen Hypothek stammen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 95.523 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WUG, GUN |
| Fläche | 971 km² |
| Postleitzahlen | 91785 |
| Verwaltungssitz | Weißenburg-Gunzenhausen |
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