Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ettenstatt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ettenstatt und Umgebung interessant? Ettenstatt ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der Kreissitz befindet sich in Weißenburg i. Bay.. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ettenstatt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ettenstatt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus kann ein Teilverkauf den Wert des Hauses erhöhen, indem sie den Preis der Immobilie sowie den Preis dieser Immobilien erhöht Die Erhöhung ist so groß, dass sie sich nicht auf den Gesamtwert der Immobilie oder den Kapitalbetrag der Immobilie auswirkt Ein Hypothekendarlehen kann auch das Hypothekenrisiko verringern und die Eigenkapitalrendite des Kreditnehmers auf das Haus verringern Umkehrhypothek Kreditnehmern, die den Erwerb einem Immobilien-Teilverkauf in Erwägung ziehen, wird empfohlen, ein Haus in Deutschland zu kaufen, anstatt die Immobilie im Ausland zu erwerben. Klappt das auch mit Reiheneckhaus in Ettenstatt? Kreditnehmer haben in der Regel einen guten wirtschaftlichen Lebensstandard, um sich für eine Asset-Backed-Hypothek zu qualifizieren Wenn Sie vor einem Immobilien-Teilverkauf in Höhe von 1.125.000 € stehen, können Sie professionelle Hilfe für eine kostenlose Beratung in Anspruch nehmen, wenn Sie es sind: eine Person, die ein Einkommen aufgebaut hat, das 50 % oder mehr des durchschnittlichen Jahreseinkommens des Kreditnehmers ausmacht, eine Person, die erwägt, in eine Notwohnung mit Hypothek zu ziehen, oder eine Person, die Schwierigkeiten hat, ihre Arztrechnungen zu bezahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 95.523 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WUG, GUN |
| Fläche | 971 km² |
| Postleitzahlen | 91796, 91796 |
| Verwaltungssitz | Weißenburg-Gunzenhausen |
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