Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Raitenbuch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Raitenbuch und Umgebung interessant? Raitenbuch ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der Kreissitz befindet sich in Weißenburg i. Bay.. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Raitenbuch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Raitenbuch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditnehmer kann auch dann noch Zinsen zahlen, wenn der Zinssatz steigt Dasselbe Prinzip gilt für Umkehrhypotheken Da es sich bei der Umkehrhypothek jedoch nicht um eine Steuergutschrift handelt, werden nur die Zinsen und das Kapital für die Immobilie steuerlich berücksichtigt und für aufgeschobene Zahlungen auf den Kreditsaldo nach dem Ablaufdatum in Betracht gezogen Viele ältere Haus- und Wohnungseigentümer haben im Rahmen ihrer bestehenden Hypothek oder anderer Kreditbedingungen keine Rückgriffsmöglichkeiten Umkehrhypotheken bieten dem Haus- und Wohnungseigentümer auch finanzielle Optionen, wenn er in Zukunft eine kurze Rückzahlung leisten muss Diese Hypotheken können nicht an ihre älteren, behinderten oder behinderten Kinder vergeben werden. Was kann man halten von Eigentumgswohnung in Raitenbuch? Diese Methode zur Einrichtung eines Bankkontos und zur Zahlung von Zinsen dauert in der Regel nur 2 Arbeitstage oder weniger Das Verfahren beinhaltet, dass der Kreditnehmer zwei getrennte Einzahlungsformulare ausfüllt, eine Papiereinzahlung und eine digitale Einzahlung, jeweils mit einem Mindestbetrag von einem Euro und einem Eurobetrag pro Euro (10-15 Prozent) der ausstehenden Ersparnisse Das elektronische Bankkonto ist das Äquivalent einer herkömmlichen Debitkarte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 95.523 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WUG, GUN |
| Fläche | 971 km² |
| Postleitzahlen | 91790 |
| Verwaltungssitz | Weißenburg-Gunzenhausen |
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